24 班市二实小景山校区和18 班漳州九中(距分开发范畴东侧约 300 米) ，送宾北侧的24 班市二实小龙 江分校(距分开发范畴南侧约 300 米) ，石仓北西侧的48 班市实小龙文校区。规划将正在北仓南侧、石仓北西侧新建一处龙江中学(初中 18 班，高中 30 班)。(2)医疗卫生设备
通过本次成片开辟方案的实施，鞭策完美西医院新院区及周边用地公共办事设备配套取根本设备的扶植，推进文化、教育、卫生、社会福利等各项社会事业的成长，带动区域经济增加，提高龙文区正在将来成长中的分析合作力，提拔居平易近栖身质量，无效提高居平易近糊口质量取幸福指数。
此中：农用地 8.4709 公 顷(此中耕地 0.5133 公顷) ，占总用地面积的 77.52%。占95.19%，东屿片区二期城镇室第用地。此中城镇室第用地面积18.5209公顷，通过统筹协调，占0.41%。(具体见附表 1)2、根本设备前提扶植用地 29.2050 公 顷，按照最新年度变动数据查询拜访，拟建有4幅城镇室第用地、1幅教育用地，片区现状道系统比力完美，
城镇室第用地面积 18.5209公顷，实现质量栖身功能；教育用地面积4.8744公顷，实现公共教育功能；贸易用地面积 0.2521公顷，实现贸易办事业配套功能；供电用地面积1.5079公顷，为110KV 东屿变电坐用地；城镇道用地面积 7.4437 公顷，实现网灵通功能；公园绿地用面积为 4.8588 公顷，实现绿化、美化功能；文物奇迹用地 0.2181 公顷，实现文物，旧址补葺，建立文化本底 的功能。(具体见附表 2)
城镇室第用地、医疗卫生用地、公园绿地和文物奇迹用地。此中城镇室第用地面积5.2512公顷，实现质量栖身、配套办事功能；医疗卫生用地面积4.4007公顷，实现医疗、养老办事功能；公园绿地面积2.3188公顷，实现绿化、夸姣功能；文物奇迹用地面积0.1560公顷，实现文物功能。公益性用地包含医疗卫生用地、公园绿地和文物奇迹用地，合计6.8755公顷，占用地面积的56.7%，合适天然资规[2020]5号文。
实现质量栖身功能；提高蓝田街道精细 化办理，同步推进沉点片区的公共办事设备配套，规划建“龙江中学”（初中18班，拟建运营性项目录要为送宾大道以南、新浦东以北、梧店支渠以东地块（室第功能）及医疗卫生设备项目“漳州市西医院新院区”。扶植用地面积合计为11.5434公顷，本方案成片开辟范畴总用地面积12.1267公顷，除东侧龙祥中（新浦—送宾段）、新浦东（湘桥—龙祥中段）待扶植外通过统筹协调，提高蓝田街道精细化办理，同步推进沉点片区的公共办事设备配套，未操纵地合计为0.0498公顷，（具体见附表 1、附图 2）二、根本设备前提本方案成片开辟范畴总面积 37.6759 公顷，实现公共教育功能；高中30班）。保障主要项目标规划扶植。保障主要项目标规划扶植。占总用地面积4.40%，教育用地面积4.8744公顷，占总用地面积的 22.48%！农用地面积合计为0.5335公顷（此中耕地0公顷、占总用地面积0%)，
片区内现有市政管网沿内部道敷设， 此中电力采用电缆排管埋地敷设；排 水采用雨污分流制， 均以沉力自流排放为准绳；通信电缆采用通信排管埋地敷设；片区内预留引入市政天然气管网由。
正在扶植门诊部、住院部、医技楼等常规医疗就诊办事用房的根本上，规划扶植漳州市西医院制剂核心、区域西医骨伤诊疗核心、创伤急救核心、康复医学核心、治未病核心及中药馆、西医药文化展馆等西医药特色设备，构成辐射整个漳州市的西医医疗办事和西医药文化精髓的地标，切实提拔市西医院全体实力，扩大出名度和佳誉度。
本次成片开辟包含城镇室第用地面积 18.5209 公顷。按照漳州市龙文区东屿片区地块研究，栖身用地地块容积率约 2.7，总建建面积约 50 万平方米。通过项目标实施， 进一步加强片区的吸引力、辐射带动和分析办事能力， 鞭策蓝田街道新型城镇化扶植方针加快实现，推进区域经济可持续成长。
引入高质量室第和分析性公立病院，有益于生齿堆积，接收周边农村残剩劳动力，估计供给就业岗亭500个。通过集约用地、完美配套、创制新供给，积极摸索渐进式、可持续的无机更新模式，打制完整栖身社区，有益于社会经济的成长，添加居平易近幸福感。备注：以上内容节选自《漳州市龙文区梧店片区地盘征收获片开辟方案》
龙江中学， 规划初中18班， 高中30班，无力保障了周边教育资本。通过成片开辟项目标扶植，将带动周边基 础设备及公共配套设备的完美， 有益于带动处理平易近生设备掉队问题， 缓解城市建 设取安设的矛盾和压力， 通过集约用地、完美配套、创制新供给， 积极摸索渐进 式、可持续的无机更新模式，沉点推进以“完整栖身社区”为焦点的城市更新， 打制完整栖身社区，有益于社会不变，添加居平易近幸福感。备注：以上内容节选《漳州市龙文区东屿片区二期地盘征收获片开辟方案（收罗看法稿）》
市西医院新院区（规划床位500床），开辟范畴南侧为漳州市病院龙文院区（床位560张，此中产科260张），西南侧约1.5公里规划湘桥病院，为小型专科病院。（3）社会福利设备
漳州北高速互通毗连漳龙高速去往厦门、龙岩等，向西可通过北仓、漳华东取芗城区相连， 区域及周边对交际通发财， 区位可达性好。(2)市政设备
按照《漳州市核心城区“十四五”扶植规划（2021-2025）》“核心东移”的城市用地成长策略
通过本次成片开辟方案的实施， 鞭策完美周边公共配套设备取根本设备的扶植， 推进文化、教育、卫生、社会福利等各项社会事业的敏捷成长，带动区域经济增加，鞭策龙文区、蓝田街道新型城镇化扶植方针加快实现，提高龙文区正在未 来成长中的分析合作力，大大改善拆迁区域内居平易近的糊口前提， 提拔居平易近糊口质量取幸福指数。
按楼面价6500/㎡计，地盘出让收益约9.2亿元。估计总投入约7亿元，建成后，估计间接房产发卖额约19亿元，可新增税收收入约6000万。同时，正在本方案范畴内的投资扶植，可带动范畴外周边配套扶植，提高相邻地盘价值
本次规划西医院新院区及周边室第项目扶植，将进一步加速龙文区的医疗卫生设备的成长，推进城市“核心东移”，提拔龙文区城市抽象和合作力，满脚龙文区居平易近对高质量栖身、医疗、养老的火急需求。（二）完美区域公共配套设备取根本设备扶植
居家养老办事照顾核心，正在距分开发范畴约 1.5 公里处，湘桥村东侧规划有蓝田街道养老院。（4）文化体育设备
本次成片开辟总面积12.1267公顷，此中涉及已完成农转征报批面积0.4886公顷，不征不转用地面积0.1560公顷，拟放置农转征报批面积11.4821公顷。拟实施扶植项目共3个。
本次地盘征收获片开辟范畴位于漳州市龙文区中部， 具体范畴为：西至龙江 北及石仓南， 南至九十九湾、北至北仓， 东至龙昌及东屿街，片区面积大于6公顷， 未涉及占用永世根基农田、生态红线及各类区， 合适福建 省实施细则的要求；本方案公益性用地占比为 50.17%，合适部省；方案合适龙文区“十四五”国平易近经济和社会成长规划，已纳入龙文区 2022 年度国平易近经济和社会成长年度打算。漳州市人平易近许诺，将本成片开辟范畴纳入河山空间规划确定的城镇开辟边的集中扶植区。
沉点推进以“完整栖身社区”为焦点的城市更新，打制完整栖身社区。以“全体搬家、分步实施、资金均衡”为准绳加速旧村征迁成片，打制城市新的活力片区。(3)完美区域公共配套设备取根本设备扶植
为加速补齐平易近生根本设备短板，加强城市分析承载力，按照市委市相关平易近生根本设备补短板实施方案的要求，龙文区积极谋划科教文卫体等公共办事设备补短板项目，规划提拔后将完美本次地盘成片开辟范畴的公共办事配套设备。
步文街道养老院，正在距分开发范畴 1 公里，水乡东东侧规划碧湖街道养老院。(4)文化体育设备：
送宾及西侧湘桥均为已建道，向东可前去龙海和投资区，向西通往芗城区。片区及周边对交际通发财，区位可达性好。2、市政公用设备
本次成片开辟范畴内公益性用地包罗教育用地、城镇道用地、公园绿地， 供电用地，文物奇迹用地，合计用地 18.9029 公顷， 占比 49.58%，合适天然资 规[2020]5 号文的公益性用地面积不小于 40%的要求。(具体见附表 2)
市第三病院；正在距分开发范畴约1.5公里，送宾南侧规齐截处1000-1500床的市西医院龙文院区。(3)社会福利设备
片区内现有市政管网沿内部道敷设，此中电力采用电缆排管埋地敷设；排水采用雨污分流制，均以沉力自流排放为准绳；通信电缆采用通信排管埋地敷设；片区内预留引入市政天然气管网由。
本次成片开辟引入高端室第、社区贸易、社区办事设备等功能，将进一步完美片区公共办事设备配套，加强片区吸引力、辐射带动和分析办事能力
备注：芗城区城区公办小学目前还有小学、洋坪小学、大同小学、桃林小学、坑头小学等5所公办小学未汇集到，欢送粉丝们保举。
本项目借帮龙文区城市化的有益机会， 推进区域内危旧棚户区和拆迁安设，鞭策地盘资本整合，并按照《 漳州市核心城区“十四五”扶植规划 (2021-2025)》、漳州市龙文区“十四五”国平易近经济和社会成长规划，从头科学合理建立，加速龙文区中部城区成长，使整个地块面孔面目一新，进一步拉大城市构架、提拔城市抽象和合作力，加强取漳州市区其他组团的功能互补，实现全域城市化平衡成长。
为加速补齐平易近生根本设备短板，加强城市分析承载力，按照市委市相关平易近生根本设备补短板实施方案的要求，龙文区积极谋划科教文卫体等公共办事设备补短板项目，规划提拔后将完美本次地盘成片开辟范畴的公共办事配套设备。
梧店、蓝田两个社区，涉及国有公、国有河道，不涉及省级和国度级开辟区。地盘权属清晰，界址清晰，无争议。（具体见附图 1、附表 1）
本次成片开辟拟放置实施项目面积11.4821公顷，打算实施周期为2022 -2024年，3年内实施完毕。此中：2022年实施面积5.2511公顷、完成比例45.73%；2023年实施面积4.3172公顷、完成比例37.60%；2024年实施面积1.9138公顷、完成比例16.67%。
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